Dąbrowica-1580m2 i 1883m2- 7 km od centrum Lublina

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę dwóch atrakcyjnych działek budowlanych położonych w miejscowości Dąbrowica w gminie Jastków. Tuż przy granicy Lublina. Nieruchomości mieszczą się w pierwszej linii zabudowy, przy częściowo utwardzonej  ul. Fiołkowej. Możliwość swobodnego dojazdu zarówno od ul. Nałęczowskiej oraz Uzdrowiskowej.

Powierzchnie i ceny prezentują się następująco: 
1883 mkw za cenę 479 000 zł
1580 mkw za cenę 409 000 zł- REZERWACJA

Teren działek jest lekko nachylony i niezagospodarowany, co pozwala na realizację wielu efektownych i ciekawych projektów zabudowy. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa i rozległe tereny zielone. To idealna okazja dla osób poszukujących atrakcyjnych gruntów pod budowę swojego wymarzonego domu w malowniczym otoczeniu z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja działek jest jednym z ich największych atutów. Dąbrowica to urokliwa miejscowość z dużym potencjałem rozwoju. Nieopodal przebiega droga ekspresowa nr S19, a dojazd do węzła zajmuje ok. 4 minuty.  W promieniu 2,5 km znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina. 

Dostępne media:

• prąd (około 40 m)
• woda (około 250 m)
• gaz (około 250 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej (DĄB 32-RM). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
2. Nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
3. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
4. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%
6. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
7. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
8. Maksymalna wysokość zabudowy– 12,0 m;
9. Wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
10. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
11. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m²;
12. Szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
13. Możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
14. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

15. Na danym terenie dopuszcza się:

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak
tel.: 661 223 595
e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.