Nieruchomość inwestycyjno-budowlana, szybki dojazd
Media i instalacje
Gaz: | do 100m |
Woda: | do 100m |
Kanalizacja: | brak |
Prąd: | do 100m |
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 26X94 |
Kształt działki: | wielokąt |
MPZP: | MR |
Nieruchomość inwestycyjno-budowlana, szybki dojazd
Numer oferty: | LER-GS-2775 |
Gmina: | Jastków |
Miejscowość: | Dąbrowica |
Ulica: | Legionowa |
Cena: | 310 200 PLN |
Cena za m²: | 126,00 PLN |
Powierzchnia: | 2 467,00 m2 |
Opis
Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość inwestycyjno-budowlaną, położoną w podlubelskiej gminie Jastków, w malowniczej miejscowości Dąbrowica przy ul. Legionowej.
Działka ma 2467 mkw powierzchni oraz nieregularny kształt o wymiarach ok. 26 m szerokości i 94 m długości. Usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, przy drodze gminnej. Nieruchomość stanowi bardzo ustawny i funkcjonalny obszar, pozwalający na utworzenie wielu efektownych planów zabudowy.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne. Oferowany grunt jest bardzo dobrze ulokowany pod względem komunikacyjnym, w pobliżu znajduje się węzeł drogi ekspresowej S19 oraz wjazd na al. Solidarności, zapewniającymi szybki dojazd do Lublina (ok. 4 min.). Natomiast do centrum Dąbrowicy dotrą Państwo w niecałe 3 minuty jazdy samochodem.
Dostępne media:
- woda (do 100 m)
- gaz (do 100 m)
- prąd (do 100 m)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako tereny mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR).
Dodatkowe ustalenia planu:
- Dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
- Minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
- Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
- Niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
- Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
- wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
- W istniejącej zabudowie zagrodowej:
- dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,
- dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,
- dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;
- wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
- Dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
- Wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;
- Dopuszcza się nadto lokalizację:
- zabudowy letniskowej (ML),
- zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
- obiektów usług komercyjnych (UC),
- obiektów usług publicznych (UP),
- wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
- urządzeń sportowych (US),
- urządzeń infrastruktury technicznej,
- urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi
Radosław Chomiarczuk
660 055 922
radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl