Działka budowlana w cichej i malowniczej okolicy

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu interesującą działkę budowlaną mieszczącą się w cichej i malowniczo położonej miejscowości Garbów, gmina Garbów.

Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, od ul. Południowej. W cenie nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Teren działek jest lekko nachylony i falisty, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni w efektowny i ciekawy sposób oraz daje możliwość napawania się widokiem zielonych pól uprawnych, łąk i rozległych terenów leśnych.

Okolica jest spokojna i cicha, dzięki czemu będą mogli Państwo odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewniony jest łatwy dostęp do miasta, dzięki bliskości węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojechać do granic Lublina zajmuje około 12 min.

W oddalonym o 2,5 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia:

1. dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;
2. minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;
3. dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4. dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
5. wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
• wysokość kalenicy do 9 metrów,
• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

7. wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8. dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej – według warunków ustalonych dla terenów ML.
9. dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
10. obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11. dopuszcza się nadto lokalizację:

1. obiektów usług publicznych,
2. obiektów usług komercyjnych,
3. wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
4. urządzeń infrastruktury technicznej,
5. urządzeń komunikacyjnych – parkingi, zatoki, przystanki;

12. na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych,
13. w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.