Nieruchomość inwestycyjna przy S17 przemysł, usługi
Media i instalacje
Gaz: | brak |
Woda: | brak |
Kanalizacja: | brak |
Prąd: | brak |
Nieruchomość inwestycyjna przy S17 przemysł, usługi
Numer oferty: | LER-GS-2770 |
Gmina: | Garbów |
Miejscowość: | Garbów |
Ulica: | Lipowa |
Cena: | 440 000 PLN |
Cena za m²: | 121,00 PLN |
Powierzchnia: | 3 650,00 m2 |
Opis
W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej w miejscowości Garbów. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi powiatowej.
Prezentowany grunt stanowi funkcjonalną przestrzeń, o dużych możliwościach adaptacyjnych. Całkowita powierzchnia działki wynosi 3650 mkw. To doskonała propozycja dla tych z Państwa, którzy poszukują terenu pod działalność usługową.
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość, w odległości 5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojazd do granic Lublina zajmuje 12 min.
W oddalonym o 2 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.
Dostępne media:
- sieć telekomunikacyjna
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6P,U,MN), o ustaleniach:
- zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- dopuszcza się funkcje produkcyjno-usługowe jako obiekty wolnostojące lub obiekt wielofunkcyjny i obiekt dla potrzeb garażowo-składowych,
- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
- sytuowanie zabudowy produkcyjno-usługowej i urządzeń infrastruktury z uwzględnieniem zasady dobrego sąsiedztwa, nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej,
- parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 40 % powierzchni działki,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość projektowanej zabudowy:
- mieszkaniowej II kondygnacje nadziemne,
- gospodarczej 7,0 m,
- produkcyjnousługowej – 9,0 m,
- architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce,
- geometria dachów, budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu połaci pod kątem 30°-45°, budynki gospodarcze: dachy o nachyleniu połaci pod kątem 10°-30°, na budynku o wysokości 9,0 m dopuszcza się dach płaski,
- obsługa komunikacyjna:
- z drogi powiatowej, urządzenie zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi,
- wydzielenie w obrębie działki parkingu dla obsługi funkcji usługowo-produkcyjnej,
- obowiązuje wskaźnik miejsc parkingowych w ilości 1 miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowo-produkcyjnej,
- warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:
- zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków- w oparciu o zbiorowy system wodnokanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie, gospodarki ściekowej,
- obsługa w pozostałych elementach infrastruktury, zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci,
- pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi

Radosław Chomiarczuk
660 055 922
radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Inne nieruchomości w tej okolicy











