Nieruchomość inwestycyjna przy S17 przemysł, usługi

Opis

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej w miejscowości Garbów. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi powiatowej.

Prezentowany grunt stanowi funkcjonalną przestrzeń, o dużych możliwościach adaptacyjnych. Całkowita powierzchnia działki wynosi 3650 mkw. To doskonała propozycja dla tych z Państwa, którzy poszukują terenu pod działalność usługową.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość, w odległości 5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojazd do granic Lublina zajmuje 12 min.

W oddalonym o 2 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.

Dostępne media:

• sieć telekomunikacyjna

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 6P,U,MN), o ustaleniach:

1. zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. dopuszcza się funkcje produkcyjno-usługowe jako obiekty wolnostojące lub obiekt wielofunkcyjny i obiekt dla potrzeb garażowo-składowych,
2. nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
3. sytuowanie zabudowy produkcyjno-usługowej i urządzeń infrastruktury z uwzględnieniem zasady dobrego sąsiedztwa, nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej,

2. parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 40 % powierzchni działki,
2. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki,
3. maksymalna wysokość projektowanej zabudowy:

• mieszkaniowej II kondygnacje nadziemne,
• gospodarczej 7,0 m,
• produkcyjnousługowej – 9,0 m,

4. architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce,
5. geometria dachów, budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu połaci pod kątem 30°-45°, budynki gospodarcze: dachy o nachyleniu połaci pod kątem 10°-30°, na budynku o wysokości 9,0 m dopuszcza się dach płaski,

3. obsługa komunikacyjna:

1. z drogi powiatowej, urządzenie zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi,
2. wydzielenie w obrębie działki parkingu dla obsługi funkcji usługowo-produkcyjnej,
3. obowiązuje wskaźnik miejsc parkingowych w ilości 1 miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowo-produkcyjnej,

4. warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:

1. zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków- w oparciu o zbiorowy system wodnokanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie, gospodarki ściekowej,
2. obsługa w pozostałych elementach infrastruktury, zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci,

5. pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.