Duża działka budowlana w Bychawie
Media i instalacje
Gaz: | brak |
Woda: | w drodze |
Kanalizacja: | miejska |
Prąd: | na działce |
Dodatkowe informacje
Wymiary: [m] | 24x130m |
MPZP: | 7MN |
Duża działka budowlana w Bychawie
Numer oferty: | LER-GS-2800 |
Gmina: | Bychawa |
Miejscowość: | Bychawa |
Ulica: | Stanisława Wyspiańskiego |
Cena: | 270 000 PLN |
Cena za m²: | 84,50 PLN |
Powierzchnia: | 3 200,00 m2 |
Opis
Oferujemy Państwu interesującą działkę budowlaną, położoną w mieście Bychawa.
Prezentowana nieruchomość ma 3200mkw i 24x140m
– ulokowana w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej – ul. Wyspiańskiego. Przy działkach jest świeżo położony asfalt oraz nowy chodnik. Dojazd do działki zapewniony jest po części drogą gminną i służebnościami. Grunt położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowań jednorodzinnych – sprzyja to wszelkim aktywnościom na świeżym powietrzu. Nie brakuje tu miejsc do aktywnego wypoczynku m.in. spacerów.
Dostępne media:
prąd
woda
kanalizacja
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości oznaczono planem terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol 7MN). Dopuszcza się zabudowę typu: wolnostojąca, bliźniacza, zwarta (szeregowa).
Dodatkowe ustalenia planu:
1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy jednorodzinnej
a) adaptacja istniejącej zabudowy jednorodzinnej wraz z ew. usługami;
b) dopuszcza się wprowadzenie (na powierzchni nie większej niż 35% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego) funkcji uzupełniających: usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej i innych – mieszczące się w kubaturze budynku mieszkalnego;
c) zakazuje się lokalizacji funkcji związanych z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, których funkcjonowanie stwarza uciążliwości w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia wody, powietrza, powierzchni ziemi, gleby, zapachu;
d zakazuje się lokalizacji funkcji przemysłowych (zakłady produkcyjne, bazy, składy, magazyny itp.).
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 7MN ustala się:
– obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
– obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,4;
– dopuszcza się zabudowanie powierzchni działki nie więcej niż 25% – dla terenów oznaczonych: 7 MN;
– udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40%;
Obowiązuje minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki:
dla zabudowy szeregowej – 10,00 m;
dla zabudowy bliźniaczej – 14,00 m;
dla zabudowy wolnostojącej na działkach min. 800 m2 – 18,00 m;
dla zabudowy wolnostojącej na działkach min. 1200 m2 – 20,00 m ;
Dopuszcza się lokalizację budynków w granicy działki lub w odległości mniejszej niż 3m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki sąsiedniej, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony ulic;
– wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych;
– ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) do 6 m;
– dachy strome dwu lub czterospadowe, o spadku połaci nie przekraczającym 80% (40°); dopuszcza się inne kształty dachów – dostosowane do formy architektonicznej budynku;
Korzystne ulokowanie działek umożliwia Państwu zabudowę w cichej okolicy, ale i łatwy dostęp do wszelkich punktów usługowych, które oferuje Bychawa. Zaledwie 1 km dzieli Państwa od punktów użyteczności publicznej takich jak: restauracje, markety, przychodnia, fryzjer, kościół, szkoła podstawowa i wiele innych. Nieopodal znajduje się również Zalew Bychawski oraz ruiny pałacu. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 25-30 minut.
Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ofertę prowadzi
Mateusz Chwiejczak
663 622 006
mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl