Działka budowlano-rolna w miejscowości Tomaszowice Kolonia

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę interesującej działki budowlano-rolnej zlokalizowanej w malowniczej i cichej miejscowości Tomaszowice Kolonia, gm. Jastków.

Prostokątna działka o wymiarach 204 m długości i 20 m szerokości oraz całkowitej  powierzchni 4376 mkw, położona jest na płaskim nieogrodzonym terenie, w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej. Obszar przeznaczony pod zabudowę wynosi 2200 mkw, natomiast na pozostałym terenie mogą Państwo urządzić przestronny ogród, sad, staw lub inne miejsce rekreacji i odpoczynku.

Sąsiedztwo działki stanowią lasy i pola uprawne oraz zabudowania jednorodzinne. W odległości ok.1,5 km mieści się park pałacowy, co stanowi malowniczy dodatek do terenów łąkowo-pastwiskowych, tworząc idylliczną scenerię. Okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. 

W obrębie 2 km od działki znajdziecie Państwo liczne punkty użyteczności publicznej m.in. sklepy spożywcze, szkołę podstawową, przedszkole, restaurację, kościół oraz przystanek BUS i MPK – linia nr 33. Dojazd do centrum Lublina zajmie Państwu niecałe 20 minut. 

Dostępne media:  

• woda- około 20m 

• prąd- około 30m

• kanalizacja – powyżej 100m   

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej wolnostojącej z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (symbol RM oraz łąki i pastwiska (symbol RZ).  

Zasady zagospodarowania: 

1. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; 

2. typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; 

3. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01; 

4. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4; 

5. maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%; 

6. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

7. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); 

8. maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m; 

9. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; 

10. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; 

11. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m²; 

12. szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m; 

13. możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; 

14. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – 90° z tolerancją 30°;

15. dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. 

Zasady obsługi w zakresie komunikacji: 

1. ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; 

2. dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; 

3. ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego. 

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. 

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.